Proyecto de Lotificaciones

¿Vas a fraccionar un terreno? Diseñamos la lotificación óptima para que cada metro cuadrado genere valor, cumpliendo con la normativa y facilitando tus trámites de urbanización. Sabemos que un error en esta fase puede retrasar toda tu obra. Por eso te entregamos datos confiables y atención directa con el especialista a cargo.

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Tu tranquilidad empieza aquí

¿En qué te ayuda este servicio?

Un proyecto de lotificación mal planeado puede detener tu inversión durante meses. En QC Topografía convertimos tu polígono general en una propuesta ordenada de lotes, vialidades y áreas de donación, lista para presentar ante las autoridades correspondientes.

Realizamos el levantamiento del terreno existente y proyectamos la subdivisión con criterios técnicos que maximizan la plusvalía, respetando restricciones municipales y condiciones físicas del sitio.

Te entregamos el plano de lotificación, el cuadro de áreas y los puntos de control necesarios para que tu desarrollador pueda continuar sin contratiempos.

¿Te identificas?

¿Tu proyecto enfrenta estos desafíos?

Si reconoces alguno de estos escenarios, tenemos la solución exacta.

Vas a desarrollar un fraccionamiento habitacional y requieres la aprobación municipal.
Tienes un terreno grande y quieres dividirlo en lotes comerciales o industriales.
Necesitas un plano de lotificación para trámites notariales o regularización.
Estás planeando un desarrollo inmobiliario por etapas y requieres flexibilidad en el diseño.
El uso de suelo cambió y necesitas ajustar la distribución actual de los predios.

Beneficios comprobables

Resultados que obtienes al trabajar con nosotros

Cada uno de estos beneficios se traduce en ahorro de tiempo y dinero para tu obra.

Aprovechamiento inteligente del suelo
Distribuimos los lotes para obtener la máxima densidad permitida sin sacrificar calidad.
Trámites ágiles
Tu plano cumple con los requisitos de nomenclatura, áreas y restricciones que solicita el municipio.
Menos incertidumbre
Con puntos de control GPS, tus trazos futuros serán exactos y no tendrás que rehacer trabajos.
Ahorro en costos de urbanización
Una vialidad bien trazada reduce movimientos de tierra y gastos innecesarios.
Información clara para inversionistas
El cuadro de áreas y la zonificación te ayudan a vender más rápido los lotes.

Metodología clara

Así trabajamos contigo

Un proceso simple que te mantiene informado en cada etapa.

Levantamiento del polígono
Medimos el terreno con receptor GNSS para obtener los límites reales.
Propuesta de lotificación
Diseñamos la distribución de lotes y vialidades según tus objetivos.
Revisión contigo
Ajustamos el proyecto hasta que estés satisfecho.
Entrega ejecutiva
Te damos el plano de lotificación, cuadro de áreas y puntos de control.

Experiencia comprobada

¿En qué tipo de obras lo aplicamos?

Hemos participado en proyectos de todos los tamaños y sectores.

Fraccionamientos residenciales
Lote óptimo para casas de interés social, medio o residencial.
Parques industriales
Macrolotes con accesos y vialidades para maniobras de carga.
Desarrollos comerciales
Distribución modular adaptable a futuros inquilinos.
Complejos Urbanos
Lotificación que respeta normas de estacionamiento y áreas verdes.

Sin sorpresas

Lo que recibes al finalizar

Documentación lista para entregar a tu constructor, arquitecto o dependencia.

Documentación entregada 1 - Proyecto de Lotificaciones

Documentación entregada 2 - Proyecto de Lotificaciones

Plano de lotificación autorizable
Formato PDF y DWG con la subdivisión propuesta.
Cuadro de áreas por lote
Superficies exactas de cada predio, útiles para contratos.
Plano de vialidades
Secciones de calles, banquetas y áreas de donación.
Puntos de control topográfico
Físicos y coordenadas para trazar cada lote en campo.

Evidencia en campo